Crédito imobiliário bate recorde em 2013

Crédito imobiliário cresce 34% até

novembro e bate recorde, diz Abecip 

Financiamentos alcançaram no ano o montante de R$ 98,8 bilhões.

Em novembro, o volume de empréstimos somou R$ 10,1 bilhões.

Os financiamentos imobiliários alcançaram no ano, até novembro, o montante de R$ 98,8 bilhões, estabelecendo um novo recorde histórico para um ano desde a criação do Plano Real, informou nesta sexta-feira (27) a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).

Na comparação com o mesmo período de 2012, o valor representa um aumento de 34%. Entre janeiro e fevereiro do ano passado, o volume financiado somou R$ 73,9 bilhões.O levantamento leva em conta os empréstimos para aquisição e construção de imóveis, com recursos das cadernetas de poupança no Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).Segundo a Abecip, em novembro, o volume de empréstimos para aquisição e construção de imóveis somou R$ 10,1 bilhões, 7,5% acima de outubro e 31% mais que o registrado no mesmo mês do ano passado.

Número de imóveis financiados
Entre janeiro e novembro, foram financiados 478,9 mil imóveis, uma alta de 17% ante as 410,6 mil unidades contratadas no mesmo período do ano passado.

Em novembro, foram financiadas aquisições e construções de 47,7 mil imóveis, com alta de 9% em relação a outubro. Comparado a novembro de 2012, o crescimento de foi de 23%.

A Abecip lembra que, em novembro, os depósitos nas cadernetas de poupança superaram os saques em R$ 5,4 bilhões, o melhor resultado para um mês de novembro desde 1994.

Nos primeiros onze meses do ano, a captação líquida das contas de poupança foi positiva em R$ 46 bilhões, montante 52% superior ao observado no mesmo período do ano passado (R$ 30,4 bilhões).

O saldo dos depósitos de poupança no SBPE superou R$ 456 bilhões, em novembro, mostrando elevação de 20% em relação ao saldo de novembro de 2012.

Extraído de g1.globo.com - Leia mais: Cresce crédito imobiliário 

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 Argélia Ruiz - Consultora Imobiliária - Creci 57.700/0

argeliaruizimoveis@gmail.com

CRESCE VENDA DE IMÓVEIS

Venda de imóveis novos residenciais

 

cresce  em SP 46% no semestre

Foram comercializadas 17.500 unidades de janeiro a junho, diz Secovi-SP.
Vendas de imóveis de 1 dormitório cresceram 330% em relação a 2012.

Fabíola GleniaDo G1, em São Paulo

Celso Petrucci, Cláudio Bernardes e Emílio Kallas,
durante coletiva do Secovi (Foto: Fabíola Glenia/G1)

As vendas de imóveis novos residenciais na cidade de São Paulo cresceram 46% no primeiro semestre deste ano, segundo pesquisa divulgada pelo Sindicato da Habitação (Secovi-SP) nesta terça-feira (13). De janeiro a junho, as vendas somaram 17,5 mil unidades – no mesmo período de 2012, haviam ficado em 11.981.

A entidade classificou o comportamento de vendas e lançamentos como surpreendente, dado o "momento de incerteza no ambiente econômico". "Efetivamente, o mercado teve um desempenho surpreendente", admitiu Cláudio Bernardes, presidente do Secovi.

No entanto, os executivos dizem que “não dá para imaginar que vamos ter anos posteriores com esse resultado”. “Continuamos com bons fundamentos, como bônus demográfico, criação de empregos, juventude precisando morar mais perto do trabalho, crédito abundante, taxas baixas. Podemos prever a continuidade de um ciclo de crescimento, mas não dá para prever o percentual (para os próximos anos)”, disse Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP.

A entidade projeta o crescimento de 30% em termos de vendas de unidades em 2013. A expectativa é encerrar o ano com 33 mil unidades lançadas e 35 mil unidades vendidas.

Leia o texto completo em g1.globo.com

GRUPO HYATT VAI INVESTIR EM NOVOS HOTÉIS NO BRASIL

A construção de Hotéis no Rio de Janeiro, Niterói e outras Cidades do Brasil é uma tendência, tendo em vista a carência de unidades hoteleiras em diversos locais.
Além de ser também um excelente investimento quando se trata da venda de cotas de unidades hoteleiras, como recentemente aconteceu em Copacabana e Icaraí (Best Western) que tiveram todas as unidades vendidas no mesmo dia.

O Grupo Hyatt está lançando na Barra da Tijuca na Av. Sernambetiba, 9600 - o Grand Hyatt Residences composto de suítes residenciais com serviços 5 estrêlas do Grand Hyatt Hotel que estarão disponíveis para os proprietários dos apartamentos.

Argélia Ruiz - Consultora Imobiliária - Creci 57.700
argeliaruizimoveis@gmail.com
tel. (21) 7866.0412 - Id 920*7554

O QUE SÃO FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO E COMO INVESTIR?

São fundos de investimentos (FII) constituídos como se fossem "condomínios fechados", são condomínios de investidores e são divididos em cotas e, por serem fundos fechados, após serem adquiridas não podem ser resgatadas, devendo ser negociadas na Bolsa de Valores ou em Balcão Organizado. Os Fundos são administrados por instituições financeiras e fiscalizados pela CVM e um bom negócio para quem deseja investir no mercado imobiliário bastante aquecido atualmente.

Em geral, o patrimônio de um Fundo pode contar com um ou mais imóveis ou até mesmo parte de um imóvel ou dos direitos relativos a um imóvel, podendo ser composto por imóveis residenciais, comerciais (hotéis, shoppings), rurais ou urbanos, podendo já estar construídos ou em fase de construção, podendo posteriormente ser alienados, alugados ou arrendados.

Os Fundos Imobiliários não estão sujeitos ao pagamento de impostos, nem mesmo de Imposto de Renda, havendo incidência deste somente sobre as Receitas Financeiras decorrentes de aplicação do saldo de caixa do fundo (podendo ser compensados quando da distribuíção) e quando da distribuição de rendimentos aos cotistas e também se houver ganho de capital na futura alienação de cotas.

O Cotista Pessoa Física é isento de Imposto de Renda sobre os rendimentos desde que não tenha mais de 10% de cotas do fundo, o fundo tenha no mínimo 50 cotista e tenha suas cotas negociadas única e exclusivamente em Bolsa de Valores ou mercado de balcão organizado. Já o cotista Pessoa Jurídica recolhe 20% a título de imposto de renda sobre os rendimentos.

SAIBA MAIS

CONDOMÍNIO PEDRA DO VALE - MARICÁ

Breve lançamento!!!

Alto padrão de qualidade e conforto.

Em um dos locais mais bonitos de Maricá, situado na Estrada de Ubatiba e ao lado de excelentes condomínios como o Pedra Verde (o primeiro condomínio da região com lazer completo e do mesmo incorporador assim como o Pedra da Mata), Gan Éden, Reserva Scopel Pilar, além de contar com uma área de preservação ambiental constituído de mata atlântica nativa.

O empreendimento está localizado na Estrada de Ubatiba - RJ 114, Km 13 - Ubatiba - Maricá, há apenas 5m do Centro de Maricá, 40m de Niterói e 20m de Itaboraí, perto das belíssimas Praias de Maricá (Itaipuassú, Ponta Negra, Bambuí, Barra de Maricá), das Cachoeiras do Espraiado e com fácil acesso para a Região dos Lagos.

Um Residencial Clube com mais de 30 opções de lazer:

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• sala de massagem
• redários
• gazebo / espaço zen
• salão de festas
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LOCALIZAÇÃO
Estrada de Ubatiba, Km 13 - Ubatiba, Maricá

Argélia Ruiz - Consultora Imobiliária - Creci 57.700
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tel. (21) 7866.0412 - Id 920*7554 

SETOR DE ÓLEO E GÁS IMPULSIONA O MERCADO HOTELEIRO

Segundo pesquisa da Incorporadora INCORTEL o déficit na rede hoteleira de Niterói está próximo de 22%. Dois lançamentos na rede Hoteleira de Niterói e Itaboraí pretendem diminuir esta carência e oferecer aos clientes uma nova oportunidade de investimento.

A previsão é que os empreendimentos fiquem prontos em 2015 oferecendo unidades hoteleiras de luxo ao público executivo, esta nova tendência está sendo desencadeada por investimentos efetuados nos portos e pela movimentação ocorrida no mercado em razão do COMPERJ - Complexo Petroquímico do Rio de Janeiro.

O Best Western Plus Icaraí, primeiro hotel de bandeira internacional de Niterói ficará na Rua Joaquim Távora, um dos pontos nobres de Icaraí e da incorporadora INCORTEL terá padrão luxo e terá serviços diferenciados (restaurante 24 horas e check-in no quarto).

Em Itaboraí será lançado o Endeavor Business Suítes & Flats com um hotel de 272 quartos e administrado pela Meliá Hotels Internacional e um Flat de 590 unidades.

— O último hotel considerado de luxo em Niterói foi o Mércure, em 2008. No mesmo ano, também foi inaugurado o Hotel Quality Niterói, em Camboinhas, que é distante do Centro da cidade e não é considerado luxo.

A proximidade a pontos estratégicos de turismo na cidade reforçou a escolha do bairro da Zona Sul para a construção.

— O bairro tem infraestrutura completa de transporte e facilidade de acesso a todos os pontos da cidade e do Rio — explica a diretora da Incortel Cecília Zon Rody.

Atualmente, a cidade tem 2.300 leitos — distribuídos em hotéis e pousadas —, sendo 80%, em média, ocupados pelo turismo de negócios. De olho nos eventos que o Rio sediará, o presidente da Neltur, Paulo Freitas, anuncia que, em breve, chegará à Câmara dos Vereadores, um projeto de lei, proposto pela prefeitura, com o objetivo de atrair empreendimentos hoteleiros.

— Ainda estamos decidindo como será proposta a lei. Realmente, temos um número muito limitado de leitos. Hoje, estudamos outros três projetos de hotéis na Secretaria de Urbanismo, sendo dois no Centro e um Icaraí — adianta Freitas.

Fonte: Setor de Petróleo e Gás Impulsiona o mercado Hoteleiro